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2020年09月无锡工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月无锡工业用地成交总况分析

2020年09月, 无锡 成交用地总面积 163,296 平方米(约合 245亩)
· 工业用地面积为 3,402 平方米(约合5 亩) ,占总面积的2% ,环比 下降 99.11 %;
· 成交金额共计353,719万元, 其中工业用地金额181万元 ,占比0.05% ,环比 下降 99.18 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 90.91 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宜兴市 48,376 1421.99% 42.93% 2,057 1136.46% 85.48% 2 200% 持平

图1 无锡工业用地成交总况

二、2020年09月无锡工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在宜兴市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宜兴市土地成交面积最大 ,占比1422% 。

图2 2020年09月无锡工业用地市场交易分析

三、2020年09月无锡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宜兴市 成交宗数最多 ,这也是宜兴市 近12月以来第 5 次成为 无锡 成交土地最多地区 。同时, 宜兴市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宜兴市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年09月无锡工业用地成交宗数分析

四、2020年09月无锡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宜兴市 成交金额最高,高达 2,057万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.18%呈现下降状态 。

图4 2020年09月无锡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宜兴市 成交均价最高,达到 28 万元/亩, 宜兴市 成交均价最低,为 28 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月无锡各地区土地成交均价分布

五、2020年09月无锡工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,无锡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江苏拓源电力科技有限公司竞得,为1,876万元;而无锡亚投电缆科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2020年09月面积最大的地块为67.46亩,位于宜兴市环科园鼎泽环保南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宜兴市 宜兴市环科园鼎泽环保南侧 1876 28 67.46 江苏拓源电力科技有限公司
2 宜兴市 宜兴市官林镇五方电缆西侧 181 35 5.1 无锡亚投电缆科技有限公司

图6 无锡工业用地成交详情

六、无锡投资分析

由图可知,无锡工业用地成交面积位列 江苏 第12位, 排名下降, 与镇江、宿迁在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72020年09月江苏工业用地成交详情

无锡工业用地成交均价位列江苏第3,与泰州、苏州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年09月江苏工业用地成交详情

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