立即定制

2021年09月南京工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月南京工业用地成交总况分析

2021年09月, 南京 成交用地总面积 1,980,431 平方米(约合 2,971亩)
· 工业用地面积为 441,872 平方米(约合663 亩) ,占总面积的22% ,环比 增长 40.59 %;
· 成交金额共计5,170,531万元, 其中工业用地金额99,684万元 ,占比1.93% ,环比 增长 1053.62 %;
· 成交土地52宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的19.23% ,环比 下降 37.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
浦口区 198,477 44.92% - 22,294 22.36% - 5 50% -
溧水区 125,383 28.38% - 12,417 12.46% - 2 20% -
雨花台区 81,260 18.39% - 38,973 39.1% - 2 20% -
江宁区 36,754 8.32% - 26,000 26.08% - 1 10% -

图1 南京工业用地成交总况

二、2021年09月南京工业用地成交面积分析

2021年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且浦口区土地成交面积最大 ,占比45% 。

图2 2021年09月南京工业用地市场交易分析

三、2021年09月南京工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 浦口区 成交宗数最多 ,这也是浦口区 近12月以来第 2 次成为 南京 成交土地最多地区 。同时, 江宁区、浦口区、溧水区、雨花台区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江宁区、浦口区、溧水区、雨花台区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年09月南京工业用地成交宗数分析

四、2021年09月南京工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 雨花台区 成交金额最高,高达 38,973万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1053.62%呈现上升状态 。

图4 2021年09月南京工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江宁区 成交均价最高,达到 472 万元/亩, 溧水区 成交均价最低,为 66 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月南京各地区土地成交均价分布

五、2021年09月南京工业用地成交详情分析

由表可知,2021年09月,南京成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南京东南智盾产业发展有限公司竞得,为37,103万元;而南京玄武高新技术产业集团有限 公司竞得的地块成交均价最高,达472万元/亩;2021年09月面积最大的地块为138.03亩,位于智能制造产业园NIM-ZS-04-01地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 雨花台区 中国(南京)软件谷南园茗苑南路以北A地块(Sob010-03-018、027) 37103 327 113.57 南京东南智盾产业发展有限公司
2 江宁区 玄武区玄武湖街道经三路以西、纬二路以北地块 26000 472 55.13 南京玄武高新技术产业集团有限 公司
3 浦口区 智能制造产业园NIM-QXG-02-14地块 8717 152 57.25 南京江北新区产业投资集团有限公司
4 溧水区 智能制造产业园NIM-ZS-04-01地块 6902 50 138.03 南京江北新区产业投资集团有限公司
5 浦口区 生物医药谷BPV-A-07地块 5765 50 115.29 中科超精(南京)科技有限公司
6 溧水区 智能制造产业园NIM-ZCSZ-09-21地块 5515 110 50.04 江苏中车数字科技有限公司
7 浦口区 生物医药谷加速器六期 5188 50 103.76 南京生物医药谷建设发展有限公 司
8 浦口区 研创园YCY-ky-048地块 1958 120 16.3 江苏悦丰科技有限公司
9 雨花台区 雨花台区雨花台街道普德村路以北地块 1870 225 8.32 南京神雨投资发展有限公司
10 浦口区 研创园YCY-ky-010地块 666 130 5.11 江苏星网系统集成有限公司

图6 南京工业用地成交详情

六、南京投资分析

由图可知,南京工业用地成交面积位列 江苏 第6位, 排名上升, 与盐城、常州在同一梯队 ,成交面积占全国0.45% 。

图72021年09月江苏工业用地成交详情

南京工业用地成交均价位列江苏第1,与泰州、苏州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82021年09月江苏工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料